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發(fā)表于：2024/07/31 10:02:39
房東違規(guī)加收電費(fèi)將被罰
廣州日?qǐng)?bào)訊 (全媒體記者何穎思 見(jiàn)習(xí)記者趙越 通訊員穗市監(jiān))最近廣州的天氣又熱又悶，家里空調(diào)、風(fēng)扇開(kāi)個(gè)不停，電費(fèi)噌噌上漲。夏季電費(fèi)應(yīng)該怎么交？遇到“電費(fèi)刺客”又該怎么維護(hù)權(quán)益？近日，廣州市市場(chǎng)監(jiān)管局針對(duì)市民關(guān)心的電費(fèi)問(wèn)題作出回應(yīng)，并呼吁全市出租屋房東及租客履行好法律責(zé)任與義務(wù)，共同營(yíng)造良好的用電營(yíng)商環(huán)境。
加價(jià)收取水電費(fèi)問(wèn)題事關(guān)群眾切身利益，為進(jìn)一步規(guī)范廣州市房屋租賃環(huán)節(jié)電費(fèi)收費(fèi)行為，市市場(chǎng)監(jiān)管局提醒各出租屋房東，《廣州市供用電條例》第三十三條第一款中指出“任何單位和個(gè)人不得違反國(guó)家電價(jià)政策加價(jià)或者變相加價(jià)收取電費(fèi)”，各出租屋房東、二手房東等收費(fèi)主體應(yīng)切實(shí)履行收費(fèi)主體責(zé)任，對(duì)照法律法規(guī)及有關(guān)政策要求對(duì)自身電費(fèi)收費(fèi)行為進(jìn)行自查自糾，嚴(yán)格按照主管部門公布的目錄銷售電價(jià)收取電費(fèi)，不得擅自提高價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，不得在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。
在租房過(guò)程中，房屋租賃雙方應(yīng)平等協(xié)商租賃權(quán)利和義務(wù)，自主使用《廣州市住房租賃合同示范文本》[該示范文本可在“廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站”或“廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局(知識(shí)產(chǎn)權(quán)局)網(wǎng)站”下載使用]，明確房屋租賃雙方有關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益，尤其是要注意收費(fèi)票據(jù)、票證的管理，租客要主動(dòng)索取、保存有關(guān)收費(fèi)單據(jù)或憑證，房屋出租人應(yīng)及時(shí)予以提供，盡可能減少相關(guān)糾紛。
同時(shí)，租賃雙方要積極主動(dòng)做好電費(fèi)收費(fèi)糾紛的協(xié)商、調(diào)解，通過(guò)明確公正透明的計(jì)費(fèi)方式、安裝獨(dú)立計(jì)量設(shè)備、推行節(jié)約用電意識(shí)及借助第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，有效解決電費(fèi)糾紛，建立和諧有序的租賃關(guān)系。若經(jīng)協(xié)商，雙方就電費(fèi)問(wèn)題仍存在不同意見(jiàn)或發(fā)現(xiàn)有電費(fèi)違規(guī)加價(jià)行為的，可附帶相關(guān)證據(jù)材料向?qū)俚厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門反映或撥打12345熱線投訴舉報(bào)。一經(jīng)查實(shí)，將依法依規(guī)嚴(yán)厲查處。
官方答疑
居民合表電價(jià)是什么？
從2012年7月1日開(kāi)始，廣東省實(shí)施居民階梯電價(jià)，每戶每月階梯電價(jià)電量分檔劃分為夏季標(biāo)準(zhǔn)和非夏季標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算區(qū)間分為三個(gè)檔次。
合表電價(jià)是在居民階梯第一檔電價(jià)基礎(chǔ)上提高0.037元/千瓦時(shí)，不再區(qū)分用電量檔次進(jìn)行計(jì)算電費(fèi)。合表電費(fèi)計(jì)算公式：合表電費(fèi)=總用電量×合表電價(jià)。對(duì)于城鄉(xiāng)居民自建多、高層住宅的居民用戶，可向供電部門提出申請(qǐng)，按照合表居民用戶電價(jià)政策計(jì)收電費(fèi)。
出租屋涉及公共用電設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)是否可算入電費(fèi)收?。?/p>
對(duì)于樓道、電梯等公共部位、共用設(shè)施和配套設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，通過(guò)物業(yè)費(fèi)、押金或公共收益解決。不得將該類設(shè)備維護(hù)費(fèi)用算入電費(fèi)電價(jià)中收取。
哪些行為涉嫌構(gòu)成加價(jià)或者變相加價(jià)收取電費(fèi)？
包括但不限于如下情形：高于電網(wǎng)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)，如以1.5元/度的價(jià)格向終端用電人(租客等)收取電費(fèi)；在正常電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的基礎(chǔ)上，以電量為基數(shù)加收管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，如以終端用電人用電量為基數(shù)收取0.5元/度的管理費(fèi)等費(fèi)用，或者把前述1.5元/度電費(fèi)拆分為電費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)；為彌補(bǔ)電費(fèi)收入損失，以用電服務(wù)費(fèi)、公共用電設(shè)施維護(hù)費(fèi)等名義將有關(guān)費(fèi)用納入電費(fèi)電價(jià)中向終端用電人捆綁收取。
違規(guī)收取電費(fèi)將面臨什么處罰？
《中華人民共和國(guó)電力法》第六十六條規(guī)定，“違反本法第三十三條、第四十三條、第四十四條規(guī)定，未按照國(guó)家核準(zhǔn)的電價(jià)和用電計(jì)量裝置的記錄向用戶計(jì)收電費(fèi)、超越權(quán)限制定電價(jià)或者在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用的，由物價(jià)行政主管部門給予警告，責(zé)令返還違法收取的費(fèi)用，可以并處違法收取費(fèi)用五倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)有關(guān)主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分?！?